Episodes

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 40: episode-40

    حلقة النهاردة هي الجزء التالت من حلقات (ما يسأله المستمعون) زي ما اتعودنا كل 10 حلقات بنعمل حلقة رد على الاسئلة اللي بتبعتوهالنا

    سألناكم من خلال صفحتنا على إنستجرام (إيه أكبر التساؤلات في حياتكم المالية) وفي حلقة النهاردة حاولنا نرد على أكبر عدد من التساؤلات اللي وصلتنا منكم

    00:44 المقدمة 01:07 لو حد معاه فلوس ويقدر يستثمر بس مش عايز يستثمر في البنوك أو البورصة أو السندات ازاي يوصل لمعلومات عن إحتياجات بلد لسلعة معينة ويبقى متميز في المنتج بتاعه؟ 05:48 ليه عائد شهادات الاستثمار في البنك بالمصري 11% وبالدولار 2.25%؟ 09:05 ازاي الواحد ممكن يعمل فلوس وهو نايم؟ 10:22 هل مصاريف كورسات تطوير الذات بتتحط في بند الرغبات ولا الاستثمار كأنها استثمار في النفس؟ 12:39 في النهوض بالشركات الصغيرة ازاي بتعامل مع العقبات اللي هتقابلني وازاي أأمن نفسي قانونياً؟ 15:13 لو دخلي كذا أوفر كام للاستثمار؟ 16:00 الفرق ما بين الضمان الإجتماعي والأختياري؟ 17:45 إيه هي الحرية المالية؟ وازاي أعرف إني وصلتلها؟ 19:09 ازاي أسمع الحلقات؟ 20:51 الخاتمة

    تابعونا على إنستجرام وفيسبوك وتويتر وأبعتولنا أي اسئلة مهتمين تعرفوا وإجاباتها احنا هنحاول ديماً نغطي كل تساؤلاتكم في الحلقات اللي جايه إن شاء الله ، وتابعونا على تويتر عشان متفوتوش البث التفاعلي اللي هنعمله هناك قريب بإذن الله

    تابعوا حلقتنا واكتبولنا آرائكم بعد سماع الحلقة

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    إدعمنا على :

    https://www.patreon.com/Kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي #ما_يسأله_المستمعون #اسئلة

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 39 : episode-39

    في الحلقتين اللي فاتوا أتكلمنا عن الميزانية ، ليه وازاي تعمل ميزانية وعملنا ملف إكسل تقدر تحمله وتطبق ميزانيتك عليه كل سنة عشان نسهل عليك الموضوع..

    ولأن الاستقلال المالي بيبدأ بميزانية مظبوطة تقدر تنفذها وتلزم نفسك بيها فحبينا نعيد النهاردة تشغيل حلقة "خطوات إلى الإستقلال المالي" عشان تبدأ تربط الكلام كله ببعض والدنيا توضح أكتر

    في حلقة النهاردة بنرد على أكتر سؤال بيجلنا على صفحة الانستجرام بتاعتنا وهو "ازاي ابدأ؟" أنا مش قادر ابدأ ، أنا مش عارف إيه الطريق الصح ، هدف الحلقة هو إن بخطوات بسيطة جداً تبدأ تحوش للوصول للاستقلال المالي الموضوع مش محتاج أي مجهود كل المطلوب خطة ونظام تلزم نفسك بتطبيقه

    في هذه الحلقة :

    00:45 المقدمة 03:19 ازاي ابتدي؟ 06:12 ازاي تبعد عن الشراء الإندفاعي؟ 07:07 أهداف واضحة للادخار 07:38 صندوق الطوارئ 08:00 دور صندوق الطوارئ ؟ وحجمه قد إيه؟ 08:42 لو عندي قرض بفوايد عالية وعندي حساب استثمار هل أكمل استثمار؟ 09:34 خلي الموضوع لذيذ 10:00 7 خطوات إلى الاستقلال المالي 10:58 استراتيجية واقعية لتنفيذ خطة الادخار بتاعتك 11:50 ازاي سهولة التنفيذ؟ 13:03 سهولة الوصول للحساب والتحويل من حساب للتاني جزء كبير من نجاح الخطة بتاعتك 16:20 ازاي أقيس نجاح النظام بتاعي؟ 17:35 ليه المقياس مهم؟ 17:50 الندم مش هيخليك تبدأ لسه عندك سنين كتير.. ابدأ 18:40 متقارنش نفسك بحد.. قارن نفسك بنفسك 20:23 الخاتمة

    ديماً البدايات بتكون صعبة ، بس لازم تعرف إن إدارة الحياة المالية عبارة عن روتين زيه زي أي عادة أو مهارة جديدة بتكتسبها محتاجة منك تطبيق مستمر عشان تتعود عليها

    أبعتولنا على الصفحة بتاعتنا على الانستجرام لو عندكم اي استفسارات خاصة وشاركونا خطواتكم وازاي ابتديتم وازاي بتطوروا خططكم مع الوقت ابعتولنا احنا ديماً هنرد عليكم

    تابعوا حلقتنا واكتبولنا آرائكم بعد سماع الحلقة

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    إدعمنا على :

    https://www.patreon.com/Kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي #خطوات_الاستقلال_المالي #ابدأ_ازاي #إعادة

  • Missing episodes?

    Click here to refresh the feed.

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 38: episode-38

    حلقة النهاردة هي تكمله للحلقة اللي فاتت اللي اتكلمنا فيها على الميزانية ، وقولنا ليه وازاي نعمل ميزانية وحطينا الخطوط العريضة في الميزانية الأشهر (50 - 30 - 20) اللي هي 50% أساسيات 30% كماليات و20% توفير.. في حلقة النهاردة بنتكلم على التفاصيل الداخلية في كل بند من بنود الميزانية دي بشكل عملي ومفصل أكتر

    00:45 المقدمة 02:21 بند الدخل 05:37 بند المصاريف الأساسية 50% 06:50 بند السكن 08:57 بند الأكل والشرب 10:00 بند المواصلات 11:38 بند التأمينات 12:35 بند الأولاد 14:36 بنود الكماليات 30% 17:17 بنود التوفير 20% 20:02 هل أوزع استثماري في بنود التوفير كلها ولا أركز على بند واحد بس؟ 24:18 اللي عنده فائض 50% من دخله هيعمل إيه؟ 25:00 ليه متابعة الميزانية مهمه؟ 27:25 الخاتمة

    خليك عارف إن ميزانيتك السنة دي هتختلف عن السنة الجاية واللي وراها لأننا مش بنبني ميزانية لأكتر من سنة ، أهم حاجه وأنت بتتوقع حط زيادة شوية للأمان يعني متحطش الرقم بالظبط ، لأن ممكن يحصل زيادة في إستهلاكك أو يحصل زيادة في الأسعار!

    على الموقع بتاع كلام ينور هتلاقي ملف أكسل تحت حلقة النهاردة تقدر تنزله وتشوف التفاصيل اللي احنا بنتكلم عليها تمشي خطوه خطوه في البنود دي وتحفظه عندك والسنة الجاية تغيره وتعمل ملف جديد وهكذا كل سنة وإن شاء الله يكون بفايدة للناس اللي بتسمعنا

    اكتبولنا آرائكم في التعليقات بعد سماع الحلقة

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    إدعمنا على :

    https://www.patreon.com/Kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي #الميزانية

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 37: episode-37

    مع بداية 2022 حبينا نبدأ معاكوا السنة الجديدة بموضوع ناس كتير مستنياه منا ومن أكتر الاسئلة اللي بتجلنا "أنا مش عارف أعمل ميزانية ، ابدأ منين وازاي؟" في حلقة النهاردة بنعرّف المزانية ، ازاي تعمل ميزانية؟ إيه فوايد الميزانية؟ إيه أهداف الميزانية ؟ إيه اللي أنت محتاج تحققه من الميزانية؟ وبنرد على كل التساؤلات الخاصة بالميزانية

    00:45 المقدمة 01:37 ليه بنعمل الميزانية؟ 03:11 إستراتيجية وضع الميزانية 05:00 لازم توازن بين أهدافك قصيرة الأجل وأهدافك طويلة 06:30 الميزانية هتساعدك تتقاعد بشكل أحسن 07:12 الميزانية هتساعدك تصرف بطريقة اذكى 08:32 الميزانية هتساعدك تحمي وتأمن عائلتك 09:09 الميزانية هتساعدك تحسن جودة حياتك 09:32 الميزانية هتساعدك تزود التفاعل بينك وبين شريكك 10:32 الميزانية هتساعدك تبدأ مشاريع جانبية 13:18 الدخل السلبي 14:58 أهم النسب في ميزانيتك؟ 17:30 لازم تفهم أنت بتعمل ميزانية ليه ومقتنع تماماً 18:44 خطواتك لإعداد الميزانية 19:11 الميزانية الأشهر (50 – 30 – 20) 19:44 بنود الـ 50% 23:30 بنود الـ 30% 27:17 بنود الـ 20% 31:14 الخاتمة

    حلقة النهاردة هي بداية الكلام عن الميزانية ، استنونا الحلقة الجاية إن شاء الله هنتكلم على الميزانية بشكل عملي أكتر وهنمشي خطوة بخطوة مع بعض وهنطبق الميزانية على ملف اكسل تقدروا تحفظوه عندكوا وتطبقوا عليه الميزانية بتاعتكم

    اكتبولنا آرائكم في التعليقات بعد سماع الحلقة

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    إدعمنا على :

    https://www.patreon.com/Kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي #الميزانية

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 36: episode-36

    من أكتر الاسئلة اللي بتوصلنا منكم هو ازاي ابدأ المشروع بتاعي ، لو عندي فكرة ازاي أجربها وكمستثمر ازاي أبص على الأفكار الناشئة من جميع النواحي من الناحية المالية من الناحية الإدارية ، جودة الإدارة ، جودة عرض الفكرة وكل الحاجات دي

    معانا النهاردة الأستاذ أمين الخولي ضيف جديد في كلام ينور ، أمين هو الرئيس التنفيذي للعمليات بشركة Modus Capital شركة بتهتم بالشركات الناشئة ، وعندهم برامج دعم الشركات الناشئة والاستثمار في الشركات الناشئة

    تقدروا تتواصلوا مع أمين من خلال الرابط : Elkholy @LinkedIn

    هنتعرف النهاردة مع أمين على عالم الشركات الناشئة وطبعاً صعب جداً اننا نغطي كل العالم ده لأنه عالم معقد وفيه تفاصيل كتير فالنهاردة هي أول حلقة في سلسلة من الحلقات اللي هتتكلم على الشركات الناشئة

    في حلقة النهاردة بنتكلم عن :

    إيه أول خطوة ممكن أعملها لو عندي فكرة وعايزك كمستثمر تبص عليها؟ هل الدوافع الرئيسية للمستثمر بتبقى مختلفة عن دوافع صاحب العمل؟ ازاي أعمل القصة بتاعتي؟ وهل صاحب الفكرة هو اللي بيعمل القصة؟ ولا فريق مختص؟ هل في الشركة الناشئة طريقة نقدر نختبر بيها احتياج المنتج ده؟ بعد ما عديت من مرحلة الموت الأول إيه الخطورة أو الحاجات اللي ممكن تبوظ الأفكار أو تموتها تاني؟ إيه المقومات اللي ممكن تخلي الشركة دي من الشركات الناجحة في محفظتك كمستثمر؟ هل أنا كصاحب عمل مفروض أوزع استثمراتي عشان مبقاش حاسس إن المخاطرة كلها في حياتي على حاجه واحده؟ هل الأحسن أني أجهز نفسي للسيناريو الاسوأ؟

    وفي النهاية كل نجاح له قصة مختلفة وهوية مختلفة وطريقة مختلفة وملهوش كتالوج ، آه في عوامل مشتركة في النجاح ولكن في النهاية المشوار شخصي لكل واحد.. فاحنا بنحسب الحسبه بتاعتنا اللي تضمن لنا الحد الأدنى من الأمان إن لو الفكرة فشلت هنقدر نقوم ونبدأ فكرة جديدة

    اكتبولنا آرائكم في التعليقات بعد سماع الحلقة

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    إدعمنا على :

    https://www.patreon.com/Kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي #الشركات_الناشئة

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 35: episode-35

    موضوع حلقة النهاردة ده مش مالي كالعادة موضوعنا النهاردة فني شوية لأن معانا ضيف يعتبر صاحب مكان .. واحد من فريق كلام ينور .. بلال علي ضيفنا اللي منورنا النهاردة هو منتج موسيقي ومؤلف أغاني خبرته في المجال الموسيقي أكتر من 10 سنين وهو صاحب المزيكا اللي كلنا بنسمعها في بداية الحلقات

    تقدروا تتابعوا بلال وتتواصلوا معاه من هنا: Belal Ali @Instagram

    بندردش النهاردة مع بلال في المزيكا وتجربته مع كلام ينور

    أحكيلنا قصتك مع كلام ينور؟ إيه الخطوات اللي بتعملها عشان تنتج تراك؟ العلاقة ما بينك وبين العميل بتاعك بتبقى عاملة ازاي؟ مين بلال؟ هل بتعمل حفلات خاصة بيك؟ ما بين الإنتاج الموسيقي والحفلات والشغل اللي بيطلب منك إيه أكتر حاجه أنت بتحبها؟ إيه أصعب تجربة عدت عليك؟ كفنان أو صانع محتوى أو متابع للسوق الفني عموماً إيه اللي انت شايفه من وجهة نظرك ممكن نعمله لتحسين كلام ينور؟ هل أنت شايف إن البودكاست ده ممكن يفيد الوطن العربي بالذات؟ شايف انك ممكن تكون بتعمل إيه بعد 5 سنين مثلاً؟

    حبينا في حلقة النهاردة نعرفكم على التجربة اللي مرينا بيها عشان نطلع البودكاست ده أملاً منا أنها تكون حلقة ملهمة لأي حد بيسمعنا وحابب يبدأ حاجه خاصة بيه أيا كان نوع المحتوى اللي أنت حابب تقدمه أنت مش محتاج يبقى عندك شركة كبيرة عشان تنتج حاجه شكلها متميز أنت ممكن تستعين بناس تانية في أماكن تانية في تخصصات مختلفة تساعدك وهي دي ميزة التكنولوجيا الحديثة انها سهلت التعاملات وانك تقدر توصل لأي حد في أي مكان

    اكتبولنا آرائكم في التعليقات بعد سماع الحلقة

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    إدعمنا على :

    https://www.patreon.com/Kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي #من_وراء_كلام_ينور #مزيكا

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 34: episode-34

    حلقة النهاردة هي إعادة لحلقة رقم 5 بعنوان (10 أخطاء تمنعك من الاستثمار) بنتكلم في حلقة النهاردة عن بعض المفاهيم العامة المغلوطة والموروثات الفكرية الخاطئة في مجال الاستثمار المالي وازاي نتجنب الوقوع فيها

    الهدف من إعادة الحلقات بيكون شيء متعمد لأسباب كتيرة زي أهمية الموضوع نفسه أو تجهيزاً لحلقات جايه ، ونظراً اننا هنتكلم في الحلقات اللي جاية إن شاء الله عن حاجات ليها علاقة بالاستثمار فحبينا نفكركوا بالحلقة دي كمان عشان الناس اللي بتسمعنا لأول مره تتابع معانا

    حلقة النهاردة بتنقسم لجزئين جزء خاص بـ 5 مفاهيم هتمنعك تبدأ استثمار و 5 مفاهيم هتعيق وتأخر رحلتك في الاستثمار.

    مفاهيم هتمنعك تبدأ استثمار: عشان استثمر لازم أكون غن متابعة الاستثمار بيحتاج وقت طويل أنا صغير/ كبير أوي إني ابدأ عشان استثمر لازم اكون خبير في الاستثمار مخاطرة كبيرة مفاهيم هتعيق وتأخر رحلتك في الاستثمار: لازم اعمل فلوس بسرعة الأعتماد على العوائد التاريخية في توقع او ضمان العوائد المستقبلية أشتري رخيص وأبيع غالي مخاطرة أعلى = عائد أعلى هخسر السيولة بتاعتي بمجرد ما ابتدي

    #تحديثات كلام ينور :

    مؤخراً عملنا استطلاع رأي إيه صفحات السوشيال ميديا اللي حابينا نتوسع عليها ومن أكتر الإجابات كان فيسبوك وتويتر فاحنا استجابة لرغباتكم بدأنا فعلياً نفعل صفحة الفيسبوك بتاعتنا وعلى أول السنة الجديدة هنبدأ نفعل توتير وكمان خلال شهر أو شهرين إن شاء الله هنبدأ نعمل زي جلسات لايف (بث مباشرصوتي) ونتكلم مع الناس وناخد اسألتهم بشكل مباشر فتابعونا هتلاقوا كل اللينكات موجودة هنا وعلى موقعنا الإلكتروني كمان

    اكتبولنا آرائكم في التعليقات بعد سماع الحلقة

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    إدعمنا على :

    https://www.patreon.com/Kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي #موروثات_خاطئة #مفاهيم_مغلوطة #استثمار #أقتصاد

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 33 : episode-33

    التدخين عادة من العادات اللي بنشوفها في مجتماعتنا بشكل كبير جداً ، عادة صعبة ومش من يوم وليلة بتقدر تبطلها أو تخرج منها .. طبعاً لا يغفل على أحد أضرارها الصحية ولكن النهاردة احنا بنتكلم على أضرارها من المنظور المالي .. ازاي التدخين بيأثر على حياتك المالية؟ وإيه هي التكلفة الحقيقية للتدخين؟

    هدفنا من حلقة النهاردة هو اننا نقول لحضرتك لو قررت تبطل تدخين إيه الفرص البديلة المتاحة قدامك وإيه أفيد استثمار ممكن تعمله بالفلوس اللي أنت وفرتها من التدخين .. ولو قررت تكمل كمدخن تكون واخد قرارك ده عن وعي وعارف أنت بتتخلى عن إيه بالمقابل

    في هذه الحلقة:

    00:45 المقدمة 01:21 التدخين 01:50 متوسط العمر المتوقع للمدخنين بيقل بمقدار 10 سنوات عن المعدل الطبيعي 02:33 3 أمراض سببها التدخين 03:11 الإقلاع عن التدخين قبل سن الأربعين يقلل من خطر تعرضك لأمراض التدخين بنسبة 90% 04:24 الأضرار الإقتصادية للتدخين (وفقاً لبحث أجراه المعهد الوطني للسرطان في أمريكا) 08:16 صحتك وفلوسك (الأختيار ليك) 09:45 الأعباء الإقتصادية على الدولة بسبب التدخين (المصاريف الطبية) 10:31 التكلفة الغير مباشرة على الدولة (مبادرات وحملات علاجية) 10:58 تاُتير التدخين على الأقساط التأمينية (تأمين صحي علاجي أو بوليسة تأمين على الحياة) 12:43 بدل عادة التدخين بعادة صحية (أكل صحي ، رياضة ، صيد ، ... إلخ) 14:10 تكلفة الفرصة البديلة للمدخنين 15:01 التدخين السلبي 15:23 الخاتمة

    في نهاية الأمر التدخين بنسبة 95% قرارك أنت وهيأثر عليك أنت في المقام الأول سواء صحياً أو مادياً ، احنا بس بنوريك كل الجوانب وفي الأخر الأختيار ليك أنت

    تقدروا تستخدموا موقعنا www.kalamyenawar.com كمصدر للمعلومات ، هتلاقوا الحلقة كلها مكتوبة هناك لو حابين تاخدوا ملاحظات منها أو لو حد بيفضل القراءة عن الاستماع ، كمان هتلاقوا ترجمة لأي كلمة إنجليزي اتقالت في الحلقة ، وهتلاقوا كمان التقسيم الصوتي بالدقايق مكتوب لو عاوز تروح لحته معينة في الحلقة وتسمعها

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي #التدخين #التكلفة_الحقيقية

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 32 : episode-32

    في الفترة الأخيرة بدأ يظهر في المنطقة العربية موسم تسوق الجمعة البيضاء ، كل سنة بداية من شهر نوفمبر وحتى نهاية السنة بيحصل عروض وخصومات كبيرة على سلع كتيرة مبتحصلش تقريباً طول السنة سواء في المحلات أو في مواقع التسوق الإلكترونية

    وبما اننا في موسم التسوق ده فحبينا نقولكم شوية معلومات ليها علاقة بأساليب الدعاية والحيل التسويقية اللي بتأثر علينا سيكولوجياً وبتخلينا نستهلك أكتر من أحتياجاتنا

    00:44 المقدمة 01:03 أساليب الدعاية 01:25 الحيل التسويقية 01:57 أسلوب : 0.99 02:27 أسلوب : المتاهة 03:30 أسلوب : عرض سعر القسط 04:29 أسلوب : 100% أورجانيك 05:39 تأثير المزيكا على المتسوق 06:13 سيكولوجية التسعير 09:42 أسلوب : الفرصة الأخيرة 11:05 النصيحة المتبعة في محلات السوبر ماركت 12:09 اشتري واحدة وأحصل على التانية مجاناً 14:00 اللعب على سيكولوجية المتعامل 15:00 أوكازيونات البلاك فرايداي 15:56 لأنك عميلنا المميز 16:58 التقبل المجتمعي للمنتج (الريفيوز) 18:20 المنافسة السعرية 19:55 الخاتمة

    هدفنا من الحلقة دي نقولك خد بالك لو الحاجات دي بتحصلك يبقى دي علامة إنك ممكن تشتري حاجه انت مش محتاجها.. فديماً حاول تشتري الحاجه انت محتاجها بغض النظر عن العروض والخصومات ومع الوقت أسلوبك الإستهلاكي هيتغير ودي خطوة أولية إنك تاخد الفلوس دي بدل ما تشتري بيها سلعة إستهلاكية تحطها في حساب التوفير بتاعك ومع الوقت توصل للحرية المالية

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي #خصومات #تسوق #الحقيقة_المُرة

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 31 : episode-31

    اتكلمنا في الحلقة 24 - خُلاصة الحسابات البنكية - عن الأدوات الادخارية اللي البنك بيقدمهالك ، موضوعنا النهاردة هو ازاي تختار البنك المناسب ليك سواء كنت طالب في الجامعة لسه هتبدأ تتعامل مع الفلوس أو بدأت حياتك المهنية وبتتعامل مع البنوك بشكل يومي..

    ولأن كل واحد عنده احتياجات مختلفة عن الاخر فلازم تكون فاهم إيه أحتياجاتك والبنك ده هيقدملك خدمات إيه وإيه مميزاته وإيه عيوبه؟ لو حابب تفتح حساب في بنك تاني هتختار البنك بناءاً على أي اساس؟

    في حلقة النهاردة بنتكلم على 5 نقاط رئيسية تقدر من خلالها تقيم أي بنك وتقارن بين البنوك وتعرف أي بنك مناسب ليك

    00:45 المقدمة 02:00 هل البنك ده سهل في الاستخدام؟ هل فروعه كتير وقريب من بيتي أو قريب من المكان اللي بشتغل فيه؟ 02:49 هل خدمة العملاء بتاعته على المستوى المطلوب؟ 03:10 هل عندهم خدمة عبر الهاتف كويسة؟ 03:27 هل في ماكينات صراف آلي متوفرة في أماكن كتير؟ وهل بدفع عليه فلوس لو هو بره الشبكة بتاعه؟ 03:53 هل البنك بيقدم خدمات صرّاف آلي ذكية؟ 04:38 كمدخر بستخدم البنك للاستثمار إيه اللي أنا محتاجه من البنك؟ 06:03 هل البنك بيدي صناديق استثمار ممكن استثمر فيها؟ 06:05 هل البنك بيمكني من الاستثمار في أذونات الخزانة؟ 06:51 هل البنك عنده شركة سمسرة تابعة ليه؟ وهل أقدر اشتري أسهم من خلال الحساب المباشر بتاع البنك؟ 08:11 لو أنا عايز أشتري بيت أو عربية ، أو عايز أعمل مشروع ، هل البنك بيقدملي أفضل خطط تمويلية في السوق؟ 08:57 هل البنك بيقدملي أحسن فوايد بالنسبة للسوق؟ 09:24 هل البنك بيديني حرية قفل التمويل في أي وقت؟ 10:00 قد إيه سهل أني أجيب قرض؟ 10:51 خدمات الإنترنت البنكية .. مميزاتها وازاي استفيد منها؟ 12:23 ليه خدمة الدفع المتكرر مهمه؟ 14:07 ليه استخدم خدمة الدفع المتكرر؟ ليه معملش العمليات دي بنفسي؟ 16:59 هل ممكن أتواصل مع البنك كتابياً عن طريق الإنترنت؟ 17:49 هل البنك بيقدم برنامج مكافآت زي الاسترداد النقدي والعروض؟ 18:49 هل ممكن أفتح حسابات مشتركة؟ 19:09 هل ممكن يكون عندي كذا كارت ائتماني على نفس الحساب؟ 19:33 هل ممكن يكون عندي كذا حساب في كذا بلد؟ 20:41 هل ممكن يبقى عندي كذا حساب في كذا بنك؟ 21:34 الخاتمة

    ده ملخص لأهم النقاط اللي لازم تفكر فيها وأنت بتختار أي بنك مناسب ليك .. ولو شايف إن في حاجات تانية مهمه متقالتش في الحلقة أو شايف أن في اي حاجات مش مظبوطة 100% أو لو ابتديت تطبق الكلام ده ياريت ديماً تبعتولنا على صفحة الانستجرام تشاركونا ارآئكم وتجاربكم

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي #ما_وراء_اختيار_البنك

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 30 : episode-30

    حلقة النهاردة عنوانها (من أنتم) من أنتم مستمعين كلام ينور

    زي ماحنا متعودين كل 10 حلقات بنعمل حلقة بعنوان (ما يسأله المستمعون) بنرد فيها على اسئلتكم اللي بتبعتوهالنا على صفحة الانستجرام الخاصة بينا سواء في رسالة مباشرة أو بتكتبوهالنا في التعليقات ولكن حبينا في الحلقة 30 نعكس الموضوع شوية ونشوف إجابتكم أنتم على اسئلتنا

    وللي مش متابعنا على الانستجرام احنا كل اسبوع تقريباً من وقت ما بدأنا البودكاست بنزل سؤال على شكل إقتراع أو تصويت بنسألكم اسئلة خاصة بالمجال المالي وإجابة السؤال ده بتكون بـ آه أو لأ في معظم الأوقات

    تقدروا تتابعوا صفحتنا من هنا : kalamyenawar@Instagram

    الاسئلة دي بتساعدنا نعرفكوا أكتر ، نعرف بتفكروا في إيه وحاسين بإيه وإيه المفاهيم الخاطئة أو المشاكل اللي بتواجهكوا في الحياة المالية وبناءاً على إجاباتكم وأختياراتكم بنقدر نختار الموضوعات اللي بنحس انها مهمه بالنسبة لأغلب الناس

    من وقت ما بدأنا كلام ينورعملنا تقريباً 97 إقتراع ، في حلقة النهاردة بنحاول نشوف إجاباتكم على الاسئلة اللي سألناها كانت إيه بالنسب والأرقام

    00:45 المقدمة 02:10 ليه بناقش الموضوع ده؟ 02:59 هل بتشعر إن حياتك المالية بتأثر على صحتك النفسية؟ 04:07 10 أخطاء شائعة في الاستثمار .. كام خطأ قولته لنفسك؟ 08:24 هل سألت نفسك استثمر في إيه؟ 08:50 هل الفلوس (غاية) أم (وسيلة)؟ 09:25 تفتكر في كام % في أمريكا بيسددوا الفوايد على بطاقات الائتمان في الميعاد؟ 09:54 بتضايق لما تقدم على قرض؟ 11:40 بتاخد (مصروف) أو (مرتب)؟ 12:04 هل ممكن ترشح كلام ينور لأصحابك؟ 12:21 هل عندك خطة مالية؟ 13:02 هل تعرف إيه أفضل استثمار مناسب ليك؟ 13:27 هل تعاملت قبل كده مع شركة سمسرة؟ 14:05 نفسك تكون .. (غني) ولا (ثري)؟ 14:30 هل تعرف أنواع صناديق الاستثمار؟ 15:07 هل حسبت مصاريف إقتناء حيوان أليف قبل ما تشتريه؟ 15:46 تعرف إيه عن نشرة إكتتاب صناديق الاستثمار؟ 16:27 هل فكرت في خطة للتقاعد؟ 17:04 هل ممكن تستثمر في العقار؟ 17:28 هل بتسمع كلام ينور .. (على الموقع) ولا (على منصات البودكاست)؟ 18:23 تخيلك عن خطة التقاعد بتاعتك .. (فسح وسفر) ولا (قاعدة وفرجه على التلفزيون)؟ 19:43 ازاي بتحاول تزود دخلك .. (شغل إضافي) ولا (زيادة في المرتب)؟ 20:45 الخاتمة

    تقدروا ديماً ترجعوا للحلقات اللي فاتت هتلاقوا إجابات الاسئلة اللي قولناها وأكتر كمان.. وياريت ديماً تشاركونا بإجاباتكم على الاسئلة اللي بنطرحها على صفحتنا على الانستجرام لأنها بتفيدك تعرف انت واقف فين ومحتاج تشتغل عليه أكتر وبتفيدنا احنا كمان في اختيار الموضوعات اللي بتهمكوا ، وكل فترة هنحاول نعمل حلقة نشوف فيها إجاباتكم ونقيس بيها التطورات اللي حققناها وهل أرقامنا بتتحسن ولا لأ ومحتاجين نشتغل على إيه أكتر

    كلام ينور موجود على منصات كتيرة زي أبل جوجل سبوتيفاي بوديو أنغامي وأماكن تانية كتير.. وديماُ بنحاول نكون موجودين على أي منصات جديدة

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي #من_أنتم

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 29 : episode-29

    بنتكلم الإسبوع ده عن الإكتتابات العامة ، نظراً لأن المنطقة العربية بتشهد الفترة دي مجموعة كبيرة من الإكتتابات والطروحات الجديدة

    بينضملنا النهاردة ضيف جديد الأستاذ حازم عبد المحسن

    حازم هو مدير إدارة الاستثمار في شركة ACT Financial

    والمشرف على عمليات الاستثمار في الأسهم الخاصة والعامة ومدير شبكة المستثمرين العالميين التابعة لشركة ACT

    حازم عنده خبرة طويلة في المجال المالي وتقدروا تتعرفوا على حازم أكتر من خلال اللينك :

    Hazem Abdelmohsen @LinkedIn

    بنتناقش في حلقة النهاردة عن :

    يعني إيه طرح عام؟ وانا كصاحب شركة ازاي بستفيد منه؟ المميزات اللي الناس بتدور عليها انها تكون موجوده في البورصات هل ممكن الجأ للبورصة عشان أزود رأس مال شركتي؟ هل في قوانين معينة بتنظم عملية الإكتتاب وهل القوانين دي بتختلف من سوق لسوق أو من دولة لآخرى؟ هل أي حد عنده شركة يقدر يطرح في البورصة؟ مين المسؤول عن الطرح العام؟ هل الشركاء المؤسسين بيقدروا يبيعوا حصصهم في البورصة من أول يوم؟ إيه المفروض يتوفر عندي عشان أقدر أدخل الطرح ده؟ دور بنك الاستثمار؟ إيه اللي بيحصل للأفراد لو الطرح أتغطى أكتر من مرة؟ ما هي العلاقة اللي بتحدد نسبة التخصيص في الطرح؟ هل من حقي أتداول في الأسهم عادي؟ إيه اللي بيخلي الطرح العام يجذب مستثمر جديد؟ هل أنا كمساهم أقدر أشتغل في الطروحات بس؟ لو معنديش أي خبرة في البورصة هل لازم أول ما أسمع إن في إكتتاب عام أروح اشتري؟ هل الإكتتابات مضمونة انها بتطلع على طول؟ إيه اللي مفروض أعرفه قبل ما أشترك في الإكتتاب؟ هل مدير الاستثمار بتاعي بيعملي الدراسه على الطروحات العامة المتاحه؟

    الاستثمار في البورصة من الأفراد للطروحات أو للأسهم المدرجة هو شيء عليه أقبال كبير جداً ، الناس بقت بتبدأ مشاريع ناشئة بكميات كبيرة جداً عمرنا ما كنا في المستوى ده من المشاريع والافكار الناشئة اللي هي ممكن في يوم من الايام توصل انها تبقى موجودة في البورصة فلازم تبدأ تبذل مجهود أكتر عشان تفهم التفاصيل دي بتمشي ازاي عشان الدنيا كلها بقت سابقة في الموضوع ده وانك تبقى فاهم بورصة أو فاهم استثمار ده جزء من انك تبقى فاهم الدنيا ماشية ازاي ولازم ديماً تدور على طرق مبتكره تستثمر بيها الفائض من دخلك بحيث تحقق عوائد احسن

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي#الاكتتابات_العامة

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 28 : episode-28

    منوّرنا في حلقة الإسبوع ده من كلام ينوّر صديق البودكاست العزيز مروان حايك مروان هو شريك مؤسس لشركة Introspect Capital

    وخبرة طويلة في المجال المالي.. تقدروا تتواصلوا مع مروان على: Marwan Hayek @LinkedIn

    واللي ميعرفش مروان أكيد مسمعش الحلقة رقم 8 اللي اتكلمنا فيها عن مفهوم التضخم وازاي الوقت بيأثر على الفلوس

    اسمعوا الحلقة 8 من هنا : episode-08

    ولأننا في البودكاست ده بنحاول ديماً نوصّل للناس مفاهيم مالية معقدة شوية بس في إطار بسيط وسهل ومفهوم في حلقة النهاردة بنتناقش مع مروان في مفهوم جديد هو (الفوائد المركبة) واللي بيطلقوا عليه في العالم المالي الأعجوبة الثامنة في العالم

    في هذه الحلقة :

    ما هي الفوايد المركبة؟ الفرق بين الفايدة البسيطة والفايدة المركبة؟ هل الفايدة المركبة هتوصلني للهدف الادخاري بتاعي أسرع؟ هل الفرق الحسابي بين الفوائد البسيطة و المركبة كبير؟ ازاي الفوائد المركبة بتأثرعلى سلوكي الادخاري؟ قيمته الوقت فلوس ، كل ما تبدأ بدري كل ما هتربح فوايد على الاستثمار الفايدة المركبة ممكن تشجع الناس انها تبتدي حتى لو بمبالغ صغيرة الفايدة المركبة بتقصرلك الوقت وبتشجعك كمستثمر انك تلتزم بجدول الادخار بتاعك هل الفايدة المركبة بعد كده ممكن تساعدني ابطل ادخر؟ الهدف منه العادة وليس النتيجة في المرحلة دي خاصة لو انت صغير أخد فايدة عادية واعيدها كل سنة أفضل ولا اجرب حظي كل سنة؟ ما هو قانون 72؟ ليه المعلومات دي متقالتلناش واحنا صغيرين!! ازاي الإنترنت سيف ذو حدين؟ بعد ما فهمت موضوع الحلقة المفروض أعمل ايه؟

    وفي النهاية وزي ما بنقول ديماً The Earlier the Better

    كل ما تبدأ بدري كل ما هتحقق هدفك أسرع وتوصل للحرية المالية أسهل ، حتى لو بدأت برقم صغير جداً دلوقتي واستثمرت الفوايد مع الوقت هتلاقي نتايج وهتحقق عوائد أكبر

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي #الفوائد_المركبة

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    في حلقة النهاردة شمس بيحكلنا عن بداياته مع المجال المالي وتجربته الشخصيه والخبره اللي وصلها بعد 15 سنة.. ازاي الموضوع بدأ وازاي تطور من مجرد فضول لشغف لوظيفه ، ايه العلامات اللي أثرت في تجربته دي وايه النتايج اللي خرج بيها بعد 15 سنة

    الشغف والفضول مهمين جداً انت مش محتاج موافقة الناس في أي حاجه بتعملها طول مانت فاهم انت بتعمل إيه ورايح فين كل واحد عنده قصة فريدة من نوعها ، تفاصيل مختلفة ، عمرك ما هتطلع بنفس النتائج حتى لو حاولت تعمل نفس الحاجات حاول ، جرب ، اسمع واقرا أعمل حاجات مختلفة ولكن كلها بتصب في هدف واحد متستناش إن النتيجة بتاعتك تبقى صح ديماً متاخدش اي حاجه مسلم بيها لازم تدور وتبحث بنفسك لازم تكون فاهم إن اللي بيتقال النهاردة ممكن يكون غلط في المستقبل لأن البيئة نفسها بتتغير الأحتراف و الأستمرارية من أهم عوامل النجاح في حياتك مفيش حل سحري ، مفيش حاجه واحده بتناسب الجميع تصرفاتك الغير مباشرة مع أولادك أهم بكتير من أوامرك المباشرة توقعاتك في الحياة لازم تكون محسوبه ومنطقية ولازم تستمتع بالنجاحات الصغيرة.. احنا مش في سباق كن متواضع وابتدي حوش واستثمر

    التجارب هي قصص عاديه وطول ماحنا عايشين بنمر بتجارب ، بس نقل الخبرات والتجارب دي ممكن يساعد ويلهم ناس كتير بتحاول تبدأ سواء في المجال المالي أو اي مجال عموماً وهو ده هدف حلقة النهاردة

    مؤشرات تداول الشركات بالبورصة المصرية :

    https://gate.ahram.org.eg/daily/Borsa/203918/البورصة.aspx

    وزوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي #البورصة #المجال_المالي #التجارب #الخبرات #النتايج

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    ناس كتير نفسها تستثمر في البورصة ولكن مش عارف تبدأ ازاي! وديماً بيجلنا اسئلة زي ابدأ ازاي؟ اروح فين؟ أفتح إيه؟ إيه الخطوات؟ ولأن الموضوع معقد جداً بنتكلم في حلقة النهاردة عن صناديق الاستثمار واحنا تعمدنا نعمل الحلقة دي بعد إعادة حلقة التقاعد عشان نربط الأتنين ببعض لأن صناديق الاستثمار من الأدوات الاستثمارية المهمه جداً واللي هتقدر تستفيد منها في خططك الاستثمارية سواء في الادخار أو في التقاعد

    في هذه الحلقة :

    00:44 المقدمة 01:33 الفرق بين حساب شركة السمسرة وصناديق الاستثمار؟ 02:43 البُعد ورا صناديق الاستثمار 02:58 ما هو صندوق الاستثمار؟ 03:24 نشرة الإكتتاب 04:35 أنواع صناديق الاستثمار؟ 07:02 هستثمر في إيه؟ 09:25 4 أدوار رئيسية داخل أي صندوق استثماري 13:05 نسبة المصروفات اللي بيتحملها المستثمر 15:00 هل الصندوق الاستثماري ده هيحقق لك هدفك الادخاري؟ 16:40 توقع الأرباح والخسارة 18:27 ازاي اشتري أو ابيع صندوق الاستثمار؟ 21:08 نصايح عامة 26:29 الخاتمة

    وفي النهاية متسمعش لحد أو متبنيش قرارك بناءاً على رآي حد ، اعمل مجهود بنفسك وأقتنع ، اسأل ودور واتأكد من كل حاجه بنفسك.. ولو في حاجه واقفه قدامك ابعتلنا وإن شاء الله ربنا يوفقك في خطواتك الاستثمارية اللي هتاخدها

    لو عندكم معلومات تانية أو اسئلة ليها علاقة بالموضوع ياريت تبعتولنا على صفحتنا على الانستجرام أكتبولنا آرائكم ومقترحاتكم بعد سماع الحلقة وزوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة

    رابط صناديق الاستثمار :

    http://eima.org.eg/wp-content/uploads/2019/01/2018.pdf

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي #صناديق_الاستثمار #البورصة

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    التقاعد واحد من أهم المواضيع وأكبر المشاكل اللي بناقشها ديماً في بودكاست كلام ينور ونظراً لأن بفضل الله وبفضل تفاعلكم معانا صفحتنا بتكبر وبينضملنا ناس جديدة كل يوم حبينا النهاردة نعيد تشغيل الحلقة 7 لأهميتها وعشان الناس الجديدة اللي بتسمعنا لأول مرة وعشان نشجعك كمان ترجع تسمع الحلقات القديمة تاني

    هدف الحلقة هو تغيير فكرنا ونظرتنا لمرحلة التقاعد على انها مرحلة بعيدة مش مضطرين نفكر فيها من دلوقتي وازاي تكون فاهم ومستعد مالياً لفترة التقاعد

    في هذه الحلقة :

    00:44مقدمة الحلقة 25 02:11مقدمة الحلقة 7 03:50هناقش في الحلقة دي 5 اسئلة اساسية 04:29دي ليه لازم نفكر في التقاعد اصلاً؟ 07:24أبعاد المشكلة في المنطقة العربية؟ 09:38ما هو متوسط العمر المتوقع للإنسان وازاي بيتحسب؟ 12:33احنا جاهزين لمشكلة التقاعد فكرياً ولا لأ؟ 13:13إيه اللي بيحصل في التقاعد وإيه اللي الناس بتمر بيه؟ 14:53 تأثير التقاعد على حالتك النفسية 16:05اهتمامك بنفسك هيحميك أنت وأولادك في سن التقاعد 18:35الدول المتقدمة عملت إيه وحلت موضوع التقاعد ازاي؟ 21:54التكافل التأميني البديل الإسلامي 23:40 بند التقاعد مصروف إجباري مش رفاهية 26:09ملخص الحلقة 28:15الخاتمة

    التحويش للتقاعد مش رفاهية ولا أنانية منك بالعكس أنت هتحمي نفسك وأولادك من مشكلة كبيرة ممكن تحصل في المستقبل

    روابط :

    https://data.un.org/Data.aspx?q=egypt&d=PopDiv&f=variableID%3A68%3BcrID%3A818

    اكتبولنا آرائكم في التعليقات بعد سماع الحلقة

    وزوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوَر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي #التقاعد #التقاعد_الوظيفي # إعادة

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    بعد ما اتكلمنا الحلقة اللي فاتت عن الخطوات الأولية للاستقلال المالي ، حلقة النهاردة بنتكلم فيها على ازاي نبدأ ننفذ الخطوات دي

    هدف حلقتنا هو إنك تبدأ تتعرف على الأدوات المالية اللي هتساعدك تنظم حياتك المالية ، وتنظم أفكارك ، وتحط أهداف مختلفة سواء أهداف قصيرة الأجل أوطويلة الأجل وأول وأهم الأدوات دي هي الحسابات البنكية

    بنتكلم في حلقة النهاردة عن الحسابات البنكية.. أنواعها ، والفرق بينها ، وازاي أقدر استفيد من الحسابات دي في تحقيق أهدافي الاستثمارية

    في هذه الحلقة :

    00:46 المقدمة 01:02 الحسابات البنكية.. أهميتها وانواعها 01:05 الفرق بين البنوك العادية والإسلامية 03:58 أول نوع : الحساب الجاري 06:20 استخدام الحساب الجاري؟ 07:11 تاني نوع : حساب التوفير 09:01 صندوق الطوارئ 09:30هل هدفع غرامة لو سحبت فلوسي من حساب التوفير؟ 10:10 تالت نوع : الودائع البنكية 12:06 3 اختيارات بيقدمهالك البنك بعد استحقاق الوديعة 14:11هل بيطلعلي بطاقة خصم على الوديعة؟ 14:30هل الودائع موجودة في الخدمات المصرفية عبر الإنترنت؟ 15:22 ليه استخدم الوديعة؟ 16:50 رابع نوع : شهادة الاستثمار أو شهادة الادخار 20:12 استخدم شهادة الاستثمار متى؟ 21:36 4 حاجات للمقارنة بين الوديعة وشهادة الاستثمار والحساب الجاري وحساب التوفير 24:35 الخاتمة

    متنسوش تبعتولنا مقترحاتكم لتطوير المحتوى وآرائكم في الحلقات اللي فاتت وحابين تسمعوا إيه في الحلقات اللي جاية إن شاء الله

    وزوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي #الحسابات البنكية #الحساب_الجاري #حساب_التوفير #الودائع #شهادات_الاستثمار

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    سمعت حلقات بودكاست كلام ينور وحاسس إن الكلام كتير وكبير وابتديت تتوه ومش عارف تروح فين وتبدأ منين؟َ !

    حلقة النهاردة هي رد على أكتر سؤال بيجلنا على صفحة الانستجرام بتاعتنا وهو "ازاي ابدأ؟" أنا مش قادر ابدأ ، أنا مش عارف إيه الطريق الصح !

    هدف حلقتنا هو بخطوات بسيطة جداً تبدأ تحوش للوصول للاستقلال المالي الموضوع مش محتاج أي مجهود كل المطلوب خطة ونظام تلزم نفسك بتطبيقة

    في هذه الحلقة :

    00:45 المقدمة 03:19 ازاي ابتدي؟ 06:12 ازاي تبعد عن الشراء الإندفاعي؟ 07:07 أهداف واضحة للادخار 07:38 صندوق الطوارئ 08:00 دور صندوق الطوارئ ؟ وحجمه قد إيه؟ 08:42 لو عندي قرض بفوايد عالية وعندي حساب استثمار هل أكمل استثمار؟ 09:34 خلي الموضوع لذيذ 10:00 7 خطوات إلى الاستقلال المالي 10:58 استراتيجية واقعية لتنفيذ خطة الادخار بتاعتك 11:50 ازاي سهولة التنفيذ؟ 13:03 سهولة الوصول للحساب والتحويل من حساب للتاني جزء كبير من نجاح الخطة بتاعتك 16:20 ازاي أقيس نجاح النظام بتاعي؟ 17:35 ليه المقياس مهم؟ 17:50 الندم مش هيخليك تبدأ لسه عندك سنين كتير.. ابدأ 18:40 متقارنش نفسك بحد.. قارن نفسك بنفسك 20:23 الخاتمة

    ديماً البدايات بتكون صعبة ، بس لازم تعرف إن إدارة الحياة المالية عبارة عن روتين زيه زي أي عادة أو مهارة جديدة بتكتسبها محتاجة منك تطبيق مستمر عشان تتعود عليها

    أبعتولنا على الصفحة بتاعتنا على الانستجرام لو عندكم اي استفسارات خاصة وشاركونا خطواتكم وازاي ابتديتم وازاي بتطوروا خططكم مع الوقت ابعتولنا احنا ديماً هنرد عليكم

    تابعوا حلقتنا واكتبولنا آرائكم بعد سماع الحلقة

    وزوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي #خطوات_الاستقلال_المالي #ابدأ_ازاي

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    سألت نفسك قبل كده ليه عندك كارت ائتمان؟ ليه بتستخدم الأداة المالية دي؟ هل تعرف مزاياها وعيوبها؟ هل تعرف ازاي ممكن تستفيد بيها في حياتك؟ حلقة النهاردة حلقة مهمة جداً بنتكلم فيها على البطاقات الائتمانية أو ما يطلق عليها (فيزا) حلقة النهاردة مهمه جداً لأن عدم استخدامك للكروت الائتمانية بشكل صحيح هيدخلك في ديون ودي من أكتر الاسباب اللي بتمنعك توصل للحرية المالية وبتأخرك عن تحقق أهدافك سواء كان الهدف ادخار أواستثمار

    في هذه الحلقة :

    00:44 المقدمة 02:10 ايه هي كروت الائتمان؟ وليه البنك بيديك كارت ائتمان وهتستفيد منه ازاي؟ 02:50 الفرق بين البطاقة الائتمانية والقرض العادي اللي بتاخده من البنك؟ 03:25 البنك بيحاسبك على كارت الائتمان ازاي؟ 05:18 هيحصل إيه لو اتأخرت في سداد الفايدة على البطاقة الائتمانية؟ 05:55 على أي اساس البنك بيفتحلك كارت الائتمان؟ 07:33 ازاي البنك بيلعب على نفسية المتعاملين؟ 09:45 دراسة أمريكية: 50% من مستخدمي كروت الائتمان بتخش ديماً في فوايد وهي مش واخده بالها 13:41 الناس بتصرف من الكروت الائتمانية على إيه؟ 14:50 مساوئ الكروت الائتمانية؟ 16:04 القوة الشرائية الخاطئة 17:33 ازاي البطاقات الائتمانية بتأثر عليك نفسياً؟ 18:19 فوايد البطاقات الائتمانية؟ 20:55 هل انت بحاجة للكارت ائتماني؟ 22:03 هل مشترياتك بتستاهل كمية الفوايد اللي انت بتدفعها؟ 22:42 ازاي اخرج من ديون البطاقة الائتمانية؟ 25:45 قلل استهلاكك وسدد ديونك 27:35 ازاي توظف الديون اللي بتاخدها بطريقة استثمارية ذكية توصلك للحرية المالية 28:10 الخاتمة

    لو عندك اي اسئلة ليها علاقة بالديون أو محتاج نصيحة شخصية ولأن طبعاً المشاكل المالية بتختلف من شخص للتاني.. تقدروا ديماً تبعتولنا على الصفحة بتاعتنا على الإنستجرام احنا بنحاول نقرأ تعليقاتكم ورسايلكم ونرد عليكوا على طول

    تابعوا حلقتنا واكتبولنا آرائكم بعد سماع الحلقة

    وزوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي # بطاقات_الائتمان #فيزا #ديون_كروت_الائتمان

  • كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام

    حلقتنا النهاردة عن الاستثمار العقاري وخصوصاً شراء العقار بهدف تأجيره

    ولأن الاستثمار العقاري من أكتر الأسئلة اللي بتجلنا على الصفحة بتاعتنا بنرد في الحلقة على تساؤلات زي لو أنا عايز اشتري عقار وأأجره أعمل إيه؟ وأفكر فيه ازاي؟ وأحسب عوائد الاستثمار ده ازاي؟ وازاي أقارن بين الفرص الاستثمارية البديلة؟

    ولأن هدفنا في بودكاست كلام ينوّر هو تسهيل وتبسيط المعلومة المالية في حلقة النهاردة جبنالك طريقة سهلة وبسيطة تقدر تحسب بيها العائد من الاستثمار العقاري وتقدر كمان تقارن مقارنة مالية صحيحة بين الفرص العقارية المتاحة من غير ما تخش في تفاصيل كتير معقده

    في هذه الحلقة :

    00:44 المقدمة 01:30 ازاي أحسب معدل العائد الداخلي على الاستثمار بتاعي IRR 02:30 حاسبة العقارات الإيجارية Rental Property Calculator 03:20 سعر العقار Purchase Price 03:40 تكاليف الإغلاق Closing Costs 04:34هل العقار محتاج إصلاحات؟ Need Repairs? 05:22 تكاليف التشغيل المتكررة Recurring Operating Costs 06:07إجمالي التأمين Total Insurance 06:34 مصاريف إتحاد الملاك HOA Fee 07:10 مصاريف الصيانة Maintenance 08:02هيجيلك دخل من العقار قد إيه؟ 08:35 هل في فلوس تانية هتيجي بطريقة مختلفة من البيت؟ Other income 08:45 معدل الشغور قد إيه؟ Vacancy Rate 09:16 المصاريف الادارية Management Fee 10:24 هتبيع البيت ده بعد كام سنة؟ 11:26 تحليل النتايج 11:58 العقار ده بعد 10 سنين قيمته هتبقى كام؟ 12:40 ليه معدل العائد الداخلي من الاستثمار أهم رقم في الحسبه؟ 13:53 الحاسبة دي بتعرفني إيه؟ 14:17 تكلفة الفرصة البديلة 15:03 لو أنا مستثمر قاعد في الخليج وعاوز أستثمر في مصر أعرف معدل العائد الداخلي ازاي؟ 16:18 تأثر العملة بمرور الوقت Breakdown Over Time 17:24 التدفقات النقدية بتاعتك في أول سنة 18:20 هل التمويل ممكن يغيرلي معدل العائد الداخلي؟ 19:42 الخاتمة

    رابط حاسبة العقارات الإيجارية :

    https://www.calculator.net/rental-property-calculator.html

    تابعوا حلقتنا واكتبولنا آرائكم بعد سماع الحلقة

    وزوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة

    للأسئلة والأقتراحات :

    📧 Kalamyenawar@gmail.com

    تابعونا على موقعنا الإلكتروني :

    🌐 www.kalamyenawar.com

    وصفحتنا على 👇

    https://instagram.com/kalamyenawar

    https://twitter.com/Kalamyenawar

    https://facebook.com/kalamyenawar

    تابعوا شمس على : OmarShams@Linkedin

    أسمعونا على منصات البودكاست 👇

    Apple/Google/Spotify/Anghami

    تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

    #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست_بالعربي #الاستثمار_العقاري #شراء_للتأجير #حاسبة_العقارات_الإيجارية